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好房小學堂/換屋時房地合一稅與我有關嗎?房地和一.jpg

若您的 房子是在105年1/1日後取得的,換房只要有獲利,都一定會遇到出售房屋得繳納房地合一稅的問題,因此在計算購屋預算時,必須得先掌握自己要繳納多少金額的房地合一稅,才不會因為資金瞬間爆增而產生壓力。

不過,房地合一稅在繳納時,可以扣除房屋仲介服務費及木工、水電等有發票等固定裝修項目等成本。此外,只要符合以下條件,獲利金額扣除成本的所得在四佰萬元以內,也可以免納稅,而且超過四佰萬元部分,還可以用最低稅率10%來課徵:

一.個人或配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿六年。

二.出售前六年內,沒有出租、供營業或執行業務使用。

三.個人與其配偶及未成年子女,在賣房前六年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。

房產小學堂

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(資料來源:好房網雜誌)

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