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若您的 房子是在105年1/1日後取得的,換房只要有獲利，都一定會遇到出售房屋得繳納房地合一稅的問題，因此在計算購屋預算時，必須得先掌握自己要繳納多少金額的房地合一稅，才不會因為資金瞬間爆增而產生壓力。
不過，房地合一稅在繳納時，可以扣除房屋仲介服務費及木工、水電等有發票等固定裝修項目等成本。此外，只要符合以下條件，獲利金額扣除成本的所得在四佰萬元以內，也可以免納稅，而且超過四佰萬元部分，還可以用最低稅率10％來課徵：
一．個人或配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿六年。
二．出售前六年內，沒有出租、供營業或執行業務使用。
三．個人與其配偶及未成年子女，在賣房前六年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。
（資料來源:好房網雜誌）
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